，周边有百家湖地铁站、江宁会展中心、江宁美术馆、同曦假日百货、百家湖1912、金鹰、景枫中心等诸多配套，地理位置非常优越。

　　项目前身为百家湖G62地块，于2020年9月24日被阳光城以93000万底价拿下，打造商业、办公、酒店式公寓、住宅产品，剑指要打造“全新百家湖商务封面”。

　　但还没等到项目建成，阳光城遭遇暴雷，让项目的建设前景蒙上了阴影。3栋住宅虽历经延期，但最终在2024年6月中旬迎来交付，而商办部分一度陷入停滞，让人唏嘘不已。

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　　去年，我们曾去现场实探过，根据现场公示的工程节点，酒店式公寓计划在2022年12月20日竣工备案，办公及商业2022年8月30日竣工备案，很显然，到现在延期2年都没有完成。

　　根据天眼查显示，阳光国际中心所属开发企业南京光悦房地产开发有限公司于1月3日发生股权变更，原100%持股方南京捷阳建设实业有限公司退出，南京城铁置业接盘，持股比例为100%，认缴出资额为60000万元。

　　据了解，阳光城综合体项目原由香港宁阳、阳光城、南京城铁3家企业共同开发，其中香港宁阳占股80%，阳光城、南京城铁分别占股10%。

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　　如今，南京城铁置业全面接手，也正式宣告了香港宁阳、阳光城的撤出。据了解，南京城铁置业由南京城铁商管控股90%，其背后股东为中国城铁集团有限公司。

　　值得一提的是，此前有消息爆出，金基曾对阳光国际中心进行过前期研究，房企的关注、此前住宅的热销，无不彰显这个项目的价值！

　　2021年，阳光城檀境作为百家湖板块断供长达6年后的首个新房，引发了江宁改善们的疯抢。项目户型面积直接做到了143、175、195㎡大平层及部分275㎡顶跃，定位高端改善。

　　首开全装修均价3.6万元/㎡+3500元/㎡的升级包，报名需验资297万，首付6成起。最终3栋楼共148套房源，吸引了387组人报名，平均3人抢一套，当天2小时售罄，风光无限！

　　江宁改善们的“真金白银”，肯定了阳光城檀境的地段和产品力，项目原定于2024年4月30日交付，但是遭遇短暂延期，直到2024年6月中旬才迎来正式交付。

　　根据二手房平台数据显示，阳光城檀境已经有7套二手房上架，挂牌均价约48111元/㎡，其中最低挂牌价为41874元/㎡，最高挂牌价为51283元/㎡，但是目前尚未有成交。

　　从挂牌房源来看，2套建面约195㎡房源，挂牌单价均超过5.1万/㎡，总价直逼1000万。对比来看，这显然已是百家湖改善的天花板。

　　目前，百家湖改善次新房不多，百家臻园刚刚交付，项目打造135、143、180㎡，此前新房销许均价43995元/㎡，另有2800元/㎡装修包。

　　距离百家湖较近的仁恒龙湾，同样定位高端改善，打造143、180、220、340㎡，销许均价43435元/㎡，新房目前在售。

　　面积段、总价段有重叠，但是对比综合实力，阳光城檀境的优势并不大。开发企业暴雷、商业配套进度缓慢，小区仅3栋住宅，交付品质差强人意，这些无疑都将影响其在二手房市场的口碑。

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　　另外，从总价段来看，700-1000万的区间，阳光城檀境面临的已经不只是板块内的竞争，而是直面大校场、河西。你觉得改善会买账吗？

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